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预售证先发后撤,不该搞成“罗生门”

2018-10-01 09:01 来源:新西兰大使馆

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预售证先发后撤,不该搞成“罗生门”

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  (图片来自台媒)  中国台湾网8月16日讯据台湾“中时电子报”报道,美国导演工会(DGA)于洛杉矶时间15日公布今年终身成就奖得主,台湾地区导演李安名列其中,导演工会主席托马斯施拉梅(ThomasSchlamme)赞李安“是个传奇导演、一名崭露头角的台湾电影制作者。

  (光明日报记者底亚星整理)[责任编辑:李贝]    房宁在座谈会上发言。

“由于塞罕坝风电场区域的海拔高达1700米,属于高寒地区,全年的无霜期只有3个月,最低气温达零下四十二摄氏度,在冰天雪地里施工成了家常便饭。再加上复杂的地质条件、闭塞的交通状况、物资供应紧张等困难为风场的基础设施建设带来了巨大考验。”  极端恶劣的条件没有挡住塞罕坝风电人的脚步,反而淬炼出大唐塞罕坝“吃风沙”精神。为了早日弥补中国大唐集团公司风电产业的空白,他们自我加压缩短工期,每项工作以分钟计算。

预售证先发后撤,不该搞成“罗生门”

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  最大租赁机构控制几十万套房源。以小区可比租金价格,包括自如等房源租金,比普通租赁房源价格要高30%以上。  北京住建委约谈自如相寓蛋壳公寓  日前,北京住建委发布公告,称联合多部门集中约谈住房租赁企业明确三不得三严查。  北京住建委称,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,我委高度重视,联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

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  但罗某说辞,难以让人信服。

  第一,有图有真相,党先生等业主可不单是在住建局官网上看到过涉事楼盘预售证,而且党先生还进行了截图。   第二,在咸阳市住建局官网预售许可证一栏可查到,6月14日和26日,住建局公示的两处楼盘预售证号,分别为咸房预售字第2018029号、第2018031号;而业主截图中,公示时间为6月21日的涉事楼盘预售证号,恰为第2018030号。

如果涉事楼盘预售证号确为伪造,咸阳市住建局没发过,那第2018030号预售证对应的楼盘又去了哪里?为何偏巧出现了空缺、断档?岂不蹊跷?  第三,指斥该楼盘预售证“系开发商的置业顾问伪造”,可不是闹着玩的。

《刑法》第284条规定了伪造国家机关公文、证件、印章罪;那咸阳市住建局为何不报警?  根据住建部《城市商品房预售管理办法》第5条等规定,开发商取得预售证的前提要件之一是:建设工程投资达25%以上,提交完成基础工程的证明,并需工程形象进度符合规定的照片。

而何谓完成基础工程?通常多层须已建2层以上,高层须已建5层以上。 所以,还是置业顾问的说法符合逻辑——6月已从住建局取得预售证,后因上级部门查得紧,“几栋楼目前都处于打地基阶段,还未出地面,住建局以工程未达到要求为由将预售证收回”了。

  预售证先发后撤,咸阳市住建局有错就纠,这本没什么好奇怪的,更没任何必要对此讳莫如深的。

  但由此也可见出,其一,咸阳市住建局相关人员,在该楼盘预售证的前期核发过程中,出现失职甚至渎职问题,尤其是,很可能压根就没按相关规定到施工现场进行查勘。

所以,咸阳市住建局对相关人员应严肃问责,整顿工作作风,以儆效尤。   其二,楼还处在打地基阶段,涉事开发商就一度瞒天过海取得预售证,可见很可能涉及送审材料造假问题,咸阳市住建局等相关职能部门应严肃查究,并纠正其违规预售问题。 咸阳市城管执法局在9月10日给住建局的复函中称:已对开发商进行处罚,并责令停止一切违规销售行为;可该楼盘已销售过半,且还在违规销售,9月19日其置业顾问还表示“目前可以内部认购”,这也未免令人匪夷所思。

  查处违规预售,不能疲软乏力,沦为函件来、公告往的走过场,甚至对开发商违规预售行为的睁只眼闭只眼,而放任相关民众陷入巨大购房风险之中,乃至由此滋生社会不稳定因素。   其三,尤其是党先生等部分业主,本就是受了咸阳市住建局前期发放的预售证的误导,而如今,他们维权陷入进退维谷的境地。 涉事开发商要求他们签订具结书,称都是他们自己的责任,才肯退房,这显然不合理。

咸阳市住建局还应做好善后工作,责令开发商退款并给付相应补偿,这才是负责任的态度。

  预售证先发后撤,咸阳市住建局有错就纠,这不奇怪。 但政府部门应讲诚信,预售证是不是住建局发的,没必要搞成“罗生门”。

预售证一撤了之,把责任都推到开发商头上,以“该楼盘预售证是假的,系开发商的置业顾问伪造”来搪塞相关业主和公众,而把自身责任摘开,这不地道。 既然有错就纠,已收回涉事楼盘预售证,那么纠错到底,既严肃追究内部相关人员失职问题,更彻查纠正涉事开发商违规预售问题,以保障相关购房者权益,才算善始善终,也才能符合公众的预期。 (于立生)。

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(责任编辑:佚名 )

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